1. Входной контроль.

Входной контроль осуществляется до того момента, как началось строительство и стали использоваться строительные материалы. Входной контроль проверяет:

- наличие документов поставщиков;
- содержание документов, в которых должны быть сведения о качестве поставки;
- соответствие требованиям рабочей документации всех материалов;
- технический регламент, стандарты и своды правил.

Входной контроль возлагается на Заказчика, который имеет право своими силами или с помощью аккредитованной организации провести измерения и испытания стройматериалов.

Если входной контроль показал, что стройматериалы не отвечают установленным требованиям, использование их в строительстве не допускается.

2. Контроль операций по строительству является основным этапом строительного контроля.

Он проверяет:

- соблюдение состава и последовательности выполнения технологических операций;
- соответствие технологических операций требованиям стандартов, технических регламентов, проектной документации, сводам правил, градостроительному плану земельного участка, результатам инженерных изысканий;
- соответствие результатов и качества выполнения технологических операций требованиям проектной документации и требованиям рабочей документации, подготовленной на ее основе, а также требованиям технических регламентов, сводов правил и стандартов.

Осуществлять контроль операций по строительству может как Заказчик капитального строительства, так и Подрядчик.

Законодательство или договор подряда предусматривают и другие виды строительного контроля, но входной контроль и контроль операций по строительству являются основными.

Результаты контрольного мероприятия и сам факт его проведения фиксируются в итоговом документе – акте. В общем журнале работ фиксируются сведения о контрольных мероприятиях и их результатах. В этом случае акты прилагаются к общему журналу работ.

Акты составляются в двух экземплярах и подписываются представителями Заказчика и Подрядчика, участвовавшими в контрольном мероприятии.

Акты служат документами, на основании которых стороны в будущем смогут предъявить друг к другу претензии и отстоять свои интересы и права.