Экспертизу в обязательном порядке проходит проектно-сметная документация объектов недвижимости (ремонт, реконструкция, смена профиля, строительство, перепланировка), которые финансируются из государственного бюджета.

Если речь идет о частном инвестировании, заказчик по собственному желанию может воспользоваться услугами организаций, у которых есть лицензия на проведение государственной или негосударственной экспертизы.

Негосударственная экспертиза должна проводиться исключительно квалифицированным специалистом, который имеет полноценные знания в сфере проектирования, градостроения, инвестирования и соответствия технических характеристик действующим ГОСТам и СНиПам, позволяющие изучить информацию по каждому разделу сметной и проектной документации, выявить некорректные данные и дать заключение.

От его работы зависит разрешение на запуск строительных работ, и как итог – дальнейшая эксплуатация и безопасность объекта недвижимости. Заключение негосударственной экспертизы помогает решить судебные разбирательства в случае если необходимо оспорить отрицательное заключение, принятое государственными экспертами.