Экспертиза сметной документации

Проведение экспертизы сметной документации дает возможность проверить соответствует ли указанная стоимость строительства рыночному показателю за конкретную категорию трат, и выявить недочеты или умышленное завышение/занижение цены, объемов, сроков.

Процедура особенно важна для застройщика, так как он сможет видеть на что идет распределение бюджета, а также исключит нецелесообразные траты и мошенничество со стороны подрядных организаций. Прохождение экспертизы позволяет правильно оформить документацию по объекту недвижимости и избежать разногласий с инвестором, подрядчиком или проверяющей организацией.

В процессе проведения экспертизы сметы сверяются указанные в ней данные с показателями в договоре и тех. задании на проектирование, документация проверяется на соответствие нормам ГОСТов и СНиПов.

За счет данных, полученных в ходе исследований характеристик объекта недвижимости и расценок на строительно-монтажные работы, каждый показатель стоимости анализируется на достоверность и обоснованность.

При этом особое внимание уделяется правильности расчета стоимости строительных работ в конкретный период их проведения, и не допущена ли ошибка из-за использования цен за разные периоды без учета соответствующих коэффициентов.

Экспертиза дает возможность застройщику не тратить финансы на случайные или умышленные ошибки, указанные в сметной документации. Это может быть: завышение стоимости на материалы, оборудование, транспорт, необоснованное продление сроков строительства.