Экспертиза разделов проектно-сметной документации – наиболее востребованная и сложная процедура, которую имеют право проводить только специалисты квалификации № 16.1 и способные исследовать и оценивать строительные объекты и участки, расположенные рядом.

Однако ни в одном кодексе РФ нет информации про то, что оказывать услуги по проведению негосударственной экспертизы и заключения можно только экспертам, прошедшим Аккредитацию в Министерстве Регионального развития России.

Это личное отношение к работе и репутации каждого специалиста или организации. Стоит отметить, что Аккредитация не только говорит о том, что проведенная экспертиза гарантировано будет качественной, но и необходима для решения судебных разбирательств в случае возникновения таковых.

Если дело дошло до суда, эксперт обязан аргументированно (с наличием подтверждающих документов) дать отчет о:

• соответствии рабочего проекта требованиям ТУ, СНиП, ГОСТ, а также техническому и градостроительному регламенту;
• выявленных несоответствиях, их влиянии и возможных последствиях для изучаемого объекта;
• стоимости реализованных работ согласно проекту, основываясь на цене, указанной в договоре подряда.

Сложности при проведении экспертизы могут возникнуть в момент определения стоимости реализованных проектных задач, если в договоре указана общая цена за весь комплекс работ.

Эксперты должны знать, как высчитать стоимость за оказание конкретных услуг, прописанных в проектной документации, а также при необходимости установить причины возникновения дефектов, разрушений или аварийных ситуаций объектов недвижимости, которые были предварительно застрахованы.

Полученные результаты в ходе проведения экспертизы дают возможность сделать независимое заключение по форме, которая установлена действующим законодательством Российской Федерации.